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法拍房，大家應該都已經耳熟能詳了，也就是法院強制拍賣的房產。而法拍房的來源大多是債務糾紛或是刑事沒收等，法拍房之所以會比市場價便宜，也是有一些原因的。
 

其一，就是為快速變現，法院處置法拍房旨在盡快變現清償債務或解決糾紛，由于原房主涉及法律糾紛，無法繼續償還貸款等原因被銀行收回的房源，通過法院拍賣來處理。
 

這樣的情況下，為了快速成交，價格往往比市場價更低，來吸引更多的人關注，以求快速變現；

其二，起拍價低 ，一拍起拍價通常為市場評估價的70%-80%，若流拍，二拍還會在一拍起拍價的基礎上再降20%；

其三，部分法拍房可能存在產權瑕疵或風險，部分法拍房存在產權不清晰、糾紛、長期租賃等問題。存在這種情況的法拍房，通常價格會相對較低；

所以小德建議，盡管法拍房看似價格誘人，但背后往往隱藏諸多風險，購買法拍房時，還需謹慎了解其背后的具體情況，確保交易安全。

必要的時候可以委托專業輔拍機構協助，規避風險的同時也能安全撿漏！