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近日，四部門聯合發文《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，該《通知》要求房地產開發經營不得限制、阻撓、拒絕購房者使用住房公積金貸款。記者日前走訪海口市10余家樓盤獲悉，絕大多數房企并不拒絕購房者使用公積金貸款，但對公積金+商業貸款的“組合貸”形式則不接受。(1月8日南海網)

面對媒體的采訪，海口市住建局市場處工作人員稱，開發商拒絕組合貸款，是他們的一種市場銷售行為，暫時還沒有依據認定其性質，具體的處理方法要以住建局法規處為準。不僅如此，海南省住房公積金管理局相關負責人也表示，對于開發商拒絕組合貸款的行為，我們目前還無法根據現有的法律法規進行界定，下一步可能要幾個相關部門開會進行研究。

換言之，對于開發商拒絕“組合貸”的行為，住房、公積金等管理部門無能為力。從現行法律法規來說，相關負責人的表態并無不對，但對購房者來說，卻不啻是噩夢。因為，房價上漲，公積金貸款額度有限，如果不能使用“組合貸”，購房者同樣面臨按揭貸款的資金壓力，不得已只能放棄使用公積金貸款，接受商業貸款。

在這種情況下，保障購房者權益的《通知》會不會成一紙“空文”？從保障購房者權益的角度來說，對于開發商拒絕“組合貸”，相關部門應該盡快想出對策。

首先要破解的難題就是，為何開發商拒絕接受“組合貸”？海口市某樓盤的置業顧問顯然透露了個中原因，“從放款速度來看，商業貸款 快，公積金貸款其次，組合貸款放款 慢。現在海口房源有限，要買的人很多，肯定是誰給錢痛快，房子就優先賣給誰。”對于開發商來說，什么樣的方式回款快，自然選擇哪個，畢竟，投資回款越快，就意味著開發商獲利更大，可以繼續開發建設，反之則成為負累。

那么，在這種情況下，無論是住建部門，還是公積金管理局，甚至是銀行，都應該從審批放款的時效上想辦法，簡省繁雜的手續，明確責任歸屬，提高辦事效率，讓公積金貸款、組合貸款與商業貸款達到相同的放款速度，讓開發商沒有拒絕的理由，也給購房者減輕更多的購房壓力，讓拒絕“組合貸”不再成為購房者的噩夢。