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近日，廣州、河北等省市的利率持續上浮。“銀行利率收緊”、“炒房客退場”等關 鍵詞頻頻刷屏。而【立德擔保】卻在 新的房貸利率情況表中，發現了一些驚喜。

2家銀行下調房貸利率，3月利率或有變化

目前，在放款速度方面，放款時間與年前差別不大。深圳主要銀行首套房貸利率均上浮10%，與年前相比，興業銀行、交通銀行均下調了5%，花旗銀行也由年前的暫停房貸開始放貸。【立德擔保】對比發現，1月中旬曾放款的中信銀行現已停貸。

招行資深個貸客戶經理表示，該行目前額度與年前沒有不同，仍然相當緊張。他坦言，隨著額度越來越緊張，不排除繼續上調的可能。

深圳【立德擔保】表示，目前暫時沒有接到各個銀行的細則，銀行利率暫時不會有變動。3月初各大銀行會陸續出臺細則，預計屆時銀行利率將有所變化。看來，隨著國家宏觀調控力度加大，去杠桿節奏加快，2018年的銀根將會持續收緊。

投資客：不怕利率上浮，該買還是買

“按照往年的情況來看，三月份一般是小陽春，剛需看中了就會買。”建議剛需，看到合適的物業 好入手。跟等待房貸利率下調相比，需找更優質的物業是更明智的選擇。

在深圳房產經紀人楊先生看來，目前是房貸利率的緩沖期，接下來有可能會上調利率，但不會大幅度上調。購房者林先生表示，目前放款時間一般為3個月，進度會越來越慢，今年是現金為王的一年。以他 近看房的經驗來看，近期議價空間大，打算加快看房的頻率，看到合適的就會入手。

資深投資客孫先生認為，在調控的大背景下，對2018年的利率收緊是必然的。但是從時間的角度看，即便上調10%，目前的房貸利率仍是歷史地位。對于經驗豐富的投資客來講，利率不是影響他們判斷的因素。同時他建議投機者把握好充足的現金流，不要在平穩的市場中用盡杠桿，安全 重要。