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近樓市又迎來一個深水炸彈。四大行對廣州地區首套住房按揭的利率上浮10%，二套房則上浮15%到20%不等。這是一波什么操作？以具體數字來說，就是貸款300萬買房子，要比一年前貴80萬！這早已超越了房價下跌的幅度。

而深圳銀行按揭貸款的收緊態勢已經持續了一年有余。春節過后，銀行放款速度與年前差別不大，目前深圳主要銀行首套房貸利率均上浮10%，與年前相比，興業銀行、交通銀行均下調了5%，花旗銀行也由年前的暫停房貸開始放貸。

據業內人士預測，2018年房貸利率整體基調仍為穩中偏緊，未來一兩年房貸利率繼續上漲的可能性較大。而3月是房地產行業“金三銀四”的開端，往年這個時間點也是買房高峰期。對于剛需而言，利率上浮了你不買，利率下降，房價或又迎來一波上漲，上漲后的購房成本未必會低。所以，房貸利率上浮在10%以內，剛需客還是可以考慮出手的。