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　　近日房貸利率下調的消息引起了不小的轟動，目前深圳房價正當高位，一般人已無力承擔高額的房款，貸款買房備受歡迎。在深圳，貸款買房主要有3種方式，您了解多少呢?下面，我們一起看看!

　　目前深圳貸款買房主要有以下3種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業性貸款;3、個人住房組合貸款。

　　一、住房公積金貸款

　　已經有交過住房公積金的朋友來說，申請個人貸款買房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

　　二、個人住房組合貸款

　　除了上述用公積金申請個人貸款買房的方法外，住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款， 高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　三、個人住房商業性貸款

　　上面說的兩種個人貸款買房的方式，僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　以上就是“深圳貸款買房的3種方式”的全部介紹了，如果您有貸款方面的疑問，可以免費咨詢【立德擔保】的在線客服哦!