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　　商業貸款俗稱個人住房貸款，目前商業銀行都可以辦理相關業務，絕大部分人都有買房需求，且都需貸款買房，而在貸款買房過程中，貸款利率通常是借款人關注的重中之重，畢竟購房額度高，一點點利率的變化動輒就多幾萬元不等的利息，那深圳2019年商業貸款利率是多少呢?一起看看！　

　　2019年 新商業貸款利率：

　　六個月內，貸款利率為4.35%;

　　六個月至一年，貸款利率為4.35%;

　　一至三年，貸款利率為4.75%;

　　三至五年，貸款利率為4.75%;

　　五年以上，貸款利率為4.9%。

　　以上是央行貸款基準利率，每個商業銀行都會在此基礎上浮動，如果想獲得更低的利率，除了選擇公積金貸款以外，還與其他的因素有關。

　　1、房貸首付比

　　買房子事先都需要先提供首付，貸款利率也與首付比例有關，首付越高的利率會低一點。

　　2、還款能力

　　任何信用貸款都需要看借款人的還款能力，沒有汽車、房子都沒關系，只要月收入、銀行流水好看，貸款利率也會低一些，商業貸款利率與風險性高度一致。

　　3、個人征信

　　互聯網時代，信用是非常重要的憑證，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，所以個人征信對于商業貸款利率的影響非常大。

　　4、房屋年齡

　　銀行對于房齡也有規定，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡越短，商業貸款利率越低。

　　綜上所述，商業貸款利率與諸多因素有關，建議大家在申請之前多對比幾個不同的銀行，選擇利率 低的銀行辦理貸款，同時優化一下征信和申請材料，提高獲得較低利率的幾率。如果您想了解深圳哪家銀行貸款利率 低或對貸款方案有所疑惑，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，我們對接幾十家銀行，熟悉銀行的 新貸款政策，配備專業的貸款人員，能為您匹配優于銀行級別的貸款方案！