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　　對于貸款買房的購房者來說，都關心自己能拿到多少房貸利率，因為房貸利率關系著自己以后的月供繳納問題，而現在房貸利率的計算方式和以前是不太一樣的，需要根據LPR來進行計算，房貸利率=LPR+加點。LPR是貸款市場利率報價，需要根據各大銀行來計算，購房者只要了解清楚LPR，并且在LPR基礎上加上一定的點位就是房貸利率了，但是關于這個點位，應該由商業銀行根據綜合情況自行確定。

　　深圳貸款買房時需要注意什么?

　　1、選對貸款銀行

　　很多購房者都會選擇貸款買房，而在辦理貸款買房的過程中，如果購房者是購買二手房的話，就可以對貸款銀行自由選擇，在選擇銀行的時候，按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣，所以對于借款人來說，擁有的選擇權越多越好。而擔保公司一般會給你一個不錯的銀行選擇。

　　2、提供真實的資料

　　在申請房貸的時候銀行會要求借款人提供很多資料，而借款人在提供資料的時候應該盡量保持資料的真實性，比如個人職業職務以及近期經濟收入情況等等證明，如果借款人夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款的時候產生違約的情況，還會因為提供虛假材料而影響借款人自己的誠信。

　　3、選擇還款方式

　　貸款買房時，購房者可以根據自己的實際情況來選擇適合自己的還款方式，就目前而言，有兩種 基本的還款的方式就是等額本金和等額本息，兩者各有各的利弊。等額本息的優點就是借款人可以準確的掌握每個月的還款額度，可以有計劃的安排家庭支出，而等額本金的還款方式適用于收入比較高的人群，因為前期還款壓力會比較大。

　　4、每月按時還款

　　房貸審批下來之后，借款人就需要進行按時還款了，在還款的時候借款人必須在每個月約定的還款日之前還清每月所需還款，而此時就需要注意自己賬戶上的資金是否足夠還款，防止由于自己疏忽而造成違約被銀行把息，千萬不要因為自己的疏忽對自己造成經濟損失，同時在銀行留下不良記錄。

　　以上就是關于深圳貸款買房需要注意什么，以及貸款買房時需要注意什么的相關內容，很多購房者由于是沒有相關購房經驗的，因此在申申請房貸的時候可能會做出一些對自己不利的事情，如果您還有其他疑問，歡迎咨詢立德擔保在線客服哦！