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　　現在很多人買了房子之后都背負著非常沉重的房貸，有些購房者都已經被房貸壓得喘不過氣來了，房子雖然重要，但是大家在選擇房子已經辦理貸款手續的時候，還是要結合自己的具體情況來決定的，總而言之，買房子一定要量力而行，至少要保證不能影響今后的生活，今天小編就來講講，貸款買房如何還款?辦理房貸要注意什么問題?

　　2020年貸款買房如何還款?

　　等額本息還款，在辦理貸款手續的時候，購房者是可以選擇還款方式的，等額本息還款就是目前比較常見的一種還款方式，也是銀行推薦的一種還款方式。等額本息還款這種方式比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量，現在很多買房子的年輕人都會選擇這種方式，畢竟自己的積蓄不多，工作存在變動的可能性也非常的大。

　　等額本金還款，貸款買房另一種比較常見的還款方式就是等額本金還款了，這種還款方式跟等額本息還款差別很大，適合收入高且有一定積蓄的中年人，因為等額本金還款每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減。每月償還金額逐漸減少，總共償還的利息比等額本息法要少，從這一特點來看，收入不高并且不穩定的人就不適合了。

　　2020年辦理房貸手續要注意什么?

　　1、注意開發商五證

　　如果是購買期房的話，購房者一定要注意檢查開發商的五證，因為開發商五證不齊全的話就會影響到購房者申請貸款，至少要檢查開發商的預售許可證，因為有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證，這是買房能否辦房產證的關鍵，也是辦理貸款的關鍵。

　　2、保持工作穩定

　　決定銀行放貸的關鍵因素還在于購房者自己，要知道對于穩坐穩定收入高的借款人，銀行是非常看好的，所以這部分購房者申請貸款基本上都不會存在問題。購房者在買房之前一定要保持工作穩定，不能頻繁更換工作。另外經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力。

　　3、注意信貸政策

　　關注信貸政策還能判斷購房時機呢!主要是因為現在大部分的購房者都是依靠貸款購買的房子，自然銀行的信貸政策對房地產市場的影響會很大了，信貸政策主要影響的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都限購區域內，以家庭為單位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新區成都直管區和高新區南部園區二套貸款首付需7成)，購買第三套房則拒貸。

　　貸款購買房子需要辦理的手續有很多，購房者還需要注意的問題也有很多，不僅僅是針對辦理貸款手續的細節，還要有長遠的規劃，考慮到今后還貸的問題，畢竟這跟我們的生活息息相關，以上就是關于貸款買房后如何還款以及辦理房貸要注意什么的介紹了。如果您還有其他問題，歡迎咨詢立德擔保在線客服哦！