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公積金貸款利好，深圳買房可省近10萬元！今年首降！
發(fā)表于 2025年05月09日 瀏覽：
終于來了！公積金貸款利率迎來今年首降！
5月7日，中國人民銀行發(fā)布重磅利好政策，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
此次調(diào)整后，深圳公積金貸款利率降至歷史低位：
首套房：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%
二套房：5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%
對買房人有什么影響？
首先說說將貸款按揭利率，這是對買房人最直接的影響。
按照深圳目前的公積金貸款政策，如果是首套+保障性住房，家庭最高可以申請公積金176萬，如果按此金額按揭30年測算：
之前公積金貸款利率是2.85%，則公積金部分還款總額為263.03萬元=176萬+86.03萬（利息總額）
調(diào)整后公積金貸款利率為2.60%，則公積金部分還款總額為253.66萬元=176萬+77.06萬元（利息總額）
由此可粗略測算出公積金貸款176萬元，合計(jì)30年可節(jié)省利息8.97萬元。
購房成本大幅降低，深圳人買房更輕松！
政策利好疊加，買房窗口期已至。近期，深圳樓市迎來多重政策支持：公積金利率降至歷史新低、LPR下調(diào)預(yù)期強(qiáng)烈、首付比例、限購政策持續(xù)優(yōu)化。
對于剛需和改善型購房者來說，現(xiàn)在正是低成本上車的好時(shí)機(jī)！
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