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買二手房比買新房復雜很多，即便是通過中介交接，交易中的很多環節也需要購房者親力親為。否則，稍有不慎就會落得個“錢房兩失”的下場。尤其是很多購房者認為交了錢，房就屬于自己了，這種思想簡直是大錯特錯，買二手房如果不注意以下這6件事，即使你交完錢房子也不是你的！

購買二手房六大注意事項防止錢房兩失

1、找正規中介

由于房產中介手中房源較多，所以許多購房者都是通過中介來買二手房。對此，小編提醒購房者：通過中介買二手房時，一定要找正規的中介，一些不知名的小中介往往服務很差，甚至很可能隨時倒閉。

2、實地看房

由于二手房已使用多年，所以很可能存在一些問題，比如下水道堵塞、墻角滲水等，因此，購房者 好進行實地看房，同時注意房屋結構是否發生過改變，還有小區周邊交通、物業配套等。

3、房屋產權是否明確

近年來，二手房糾紛多由房屋產權不明引起，所以購房者買二手房時要確保房屋產權明確，同時，還需要賣方提供合法的證件，包括產權證、房產證、資格證及其他證件。

4、原房主是否結清生活費

有的房主在賣房時會故意不交生活費，比如水費、電費、燃氣費等，如果購房者在交完錢后才發現，那么只能自己補交這些費用了。

5、原房主是否已遷出戶口

一般來說，購房者買房除了居住外，就是為了落戶，但如果原房主沒有及時遷出戶口，購房者即使交完錢也沒法把戶口遷進來。對于這種情況，購房者一定要合同中約定好戶口遷出時間。

6、二手房過戶

二手房買賣時需要繳納一定的稅費，比如個人所得稅、土地稅、增值稅、契稅、印花稅等，如果未按時繳納稅費或少交一項稅費，那么就無法完成過戶。

購買二手房四種方式防止錢房兩失

1、先過戶后付錢

簡單的說就是買賣雙方達成意向之后，簽訂合同并約定付款及辦理過戶的時間，購房者把錢存在存折上，同賣方一起到房管局辦理過戶手續，之后立即到銀行，將房款轉移給賣方。

2、通過公證交款

雙方約定通過公證處交款，購房者將房款交到公證處，雙方簽約過戶完成之后，賣方到公證處取款。由于第三方的介入，會有效的保障雙方的利益。[立德擔保]幫您忙。

3、通過律師事務所交接房款

雙方通過律師所簽署合同，然后購房人將錢款存入律師事務所，待辦完過戶手續后，再由律師事務所將錢轉付給房主。

4、通過銀行資金托管

這種情況是將銀行作為第三方單位來保管交易資金，購房者不用擔心付了錢沒有過戶，賣方也不用擔心過了戶拿不到錢。當然，后三種交款方式都需要承擔一定的費用，但是安全性更高，如果害怕出現資金糾紛，購房者可以和賣方約定采用其中一種方式完成房款支付。[立德擔保]幫您忙。