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在房地產市場中，有時候會遇到房子產權變更，房屋產權變更即房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。那么你知道產權變更流程是什么？需要準備什么材料？

產權變更流程是什么？

1、夫妻間房屋產權變更。

1夫妻間相互更名即由一方更名為另一方。夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理；雙方寫一份共有權合同；

2夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產轉移為其中一方所有或雙方共同所有。

2、房屋繼承引起房屋產權變更。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

3、房屋買賣引起房屋產權變更。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，自己的名下的房產必修具備房屋產權所有，房屋買賣的二手房產權明晰分為：大產權房屋一般所指的是商品房；小產權房屋一般所指的是未經過國家規劃審批的，以個人／村／鎮／等內部個人主觀意識下完成的。

4、拆遷安置房屋辦證。

5、房改房回購房屋產權變更。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后舊住宅還要扣除房屋折算購買的公房。

6、房屋贈與房屋產權變更是指一方贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人受贈人，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

產權變更需要準備什么材料？

1、夫妻間房屋產權變更。夫妻間相互更名即由一方更名為另一方提供：產權證、身份證、結婚證、共有權合同；夫妻間非正常更名，離婚需提供材料：產權證、離婚協議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續，具體稅費將具體計算。

2、房屋繼承引起房屋產權變更提交資料：登記申請書、房屋所有權證、土地使用證、繼承權公證書、監護人公證書、委托公證書、繼承人身份證明、繼承人婚姻狀況證明、受托人身份證明、監護人身份證明其他必要材料。

3、房屋買賣引起房屋產權變更可持產權證、買賣雙方身份證、買賣契約贈與請提供贈與公證書，到當地房地產交易登記中心辦理過戶手續。

4、拆遷安置房屋辦證申報材料：土地使用權書，房屋竣工驗收材料，房屋竣工平面土及面積測繪報告；拆遷協議書，回遷安置說明書；付款憑證，房屋權屬證書或房地產行政管理部門的注銷證明；營業執照資格代碼證或當事人身份證復印件，法定代表人及委托代理人身份證復印件，其他相關資料。

5、房改房回購房屋產權變更申報材料：房產證上須蓋檔案館的備案章，省、市房改辦得房改回購意見或退款價格核定單，原產權人簽字，若此棟樓有公房證的，須攜帶原房產證一并來辦理變更登記。

6、房屋贈與房屋產權變更申報材料：房屋權屬證書，房屋贈與公證書，評估報告書，當事人身份證復印件，以及其他相關資料。

上述內容即是[立德擔保]小編為大家分享的關于產權變更流程是什么？需要準備什么材料？的相應信息，現在大家都看明白了吧？以上就是小編整理的有關房屋產權變更登記的具體造作方法和所需材料，希望能解決大家辦理房屋產權變更的困惑。[立德擔保]幫您忙。