欧美激情偷拍自拍_免费国产阿v视频在线观看_川上优的av在线一区二区_啊啊啊好爽视频

現如今，由離婚引起的房產糾紛問題也是層出不窮的，離婚協議書內容通常包含對夫妻雙方的財產分配裁定，其中房產作為夫妻財產的重要組成部分，通常倍受關注。那么，如何判斷離婚協議書房產判定生效？離婚訴訟中關于房產的判定規則主要涉及哪些方面？

一、如何判斷離婚協議書房產判定生效？

離婚協議是婚姻雙方自愿離婚的意愿表達和對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致后達成的協議。有效的離婚協議需要具備以下條件：

1、行為人具有相應的民事權利能力和行為能力。

2、離婚的意愿表達真實，且就財產分割、債務承擔、子女撫養達成一致。

3、不違反法律的強制性親執行規定或者社會公共利益。

4、離婚協議中關于財產分割的條款或當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。但該條款適用的前提是當事人已經通過協議的方式辦理完離婚手續，且該離婚協議已在辦理離婚手續的民政局進行了備案。

離婚協議書只有在同時滿足以上四種條件的情況下，內容才有法律效力，同樣關于離婚協議書房產問題的判定同樣需要滿足以上四項條件才能生效。[立德擔保]幫您忙。

二、離婚訴訟中關于房產的判定規則主要涉及哪些方面？

1、取得房產證時間不同在離婚房產分割時的糾紛問題。

一方支付了全部房款，離婚時房屋或虧損屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產證，該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時還未取得房產證，需要根據實際情況分析。

2、貸款購房在離婚房產分割時的糾紛問題。

一方婚前按揭購房并拿到房產證婚后共同還貸，房子歸屬付款一方。一方婚前按揭貸款婚后取得房產證并繼續還貸，這種情況要根據按揭還款的出資方判定房屋歸屬人。

3、父母出資購房在離婚房產分割時的糾紛問題。

父母出資為子女購房，房產和婚后財產無關，房產屬于出資方。父母付首付，子女還貸款，房子登記在子女名下，房子歸屬出資方。父母和子女各出資一部分，房子在父母名下，這種情況房屋歸屬于父母。

以上內容主要是講述了如何判斷離婚協議書房產判定生效，離婚訴訟中關于房產的判定規則主要涉及哪些方面。離婚往往引起財產糾紛，其中以房產糾紛較為常見。離婚協議書房產裁定的規則和生效條件是法律對夫妻雙方權力的約束和利益的維護。在網友遇到類似糾紛時，務必拿起法律武器維護自身利益。[立德擔保]幫您忙。