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房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后舊住宅還要扣除房屋折算購買的公房。在房改房交易的過程中要注意了解房屋產權的可靠性，房屋登記面積和使用權限等相關內容，具體房改房交易注意事項有哪些？詳細內容請看本文介紹。

房改房買賣應該注意什么？[立德擔保]幫您忙。

一、了解產權可靠性

購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。

二、注意查看了解產權證上的人

在查驗產權證時，還要注意產權證上的名字，房主與賣房人是否同一個人？若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關系？這種關系是否可靠？特別是，產權證的產權分配比例必須明確，如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。

三、了解產權是否為夫妻共同所有

有的房改房是夫妻共同財產或家庭共同財產，購買時必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。

四、清楚了解房屋的背景

按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。

需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。

五、慎重辦理交易過戶手續

1、辦理房改房過戶須準備哪些資料？

賣方：身份證、婚姻證明結婚證、離婚證、離婚協議等、戶口本、授權委托公證書在賣方不能到場時可授權他人代辦

買方：身份證、婚姻證明結婚證、離婚證、離婚協議等、戶口本、委托書在買方不能到場時可授權他人代辦

2、房改房過戶流程

a、到所在市房產局的房改辦領取《房改房上市交易申請表》；

b、產權所有人填寫好《房改房上市交易申請表》后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；

c、攜帶蓋好章的《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》到市房產局公房科蓋章；

d、攜帶上述三張表格及房改房過戶需要的其他資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

e、進行房屋買賣。