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買房是一件讓人痛并快樂著的事情，畢竟解決了住房難題，但買房過程卻讓人很揪心，尤其是買二手房。好多購房者都以為只要二手房完成了交接，那么接下來就可享受美好的生活了。其實(shí)不然，在小編看來買二手房交接一定要注意以下這6點(diǎn)，漏一個就會麻煩不斷。

一、房屋設(shè)備要清點(diǎn)

通常情況下，買賣雙方會在合同中約定房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)情況，比如數(shù)量、型號、品牌等，購房者在交接時一定要注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)備，要知道這些設(shè)備早已均攤到你的購房成本里了。

二、繳清水電費(fèi)

在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要對水表抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡。

而在電的部分，現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

三、維修基金與物業(yè)費(fèi)結(jié)算、更名手續(xù)

房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。

四、煤氣要過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及雙方的身份證，賣家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

五、有線電視要過戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇賣家拖欠費(fèi)用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時購房者可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

六、交房交接書

對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項(xiàng)后往往會忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認(rèn)買賣雙方交房后的行為。簽訂交房交接書是一個完整而又有保障的交房行為。

綜上所述，買賣雙方辦理房屋買賣交易，千萬不能忘了辦理一系列的交房手續(xù)，也不要忘了在所有交房手續(xù)辦完后簽署交房交接書。近年來，二手房糾紛越來越多，不少購房者買房后就麻煩不斷，所以為了避免二手房糾紛問題，購房者一定要做到交接徹底。