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不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，誰都想買到一套好房子。買房子是一件大事，當(dāng)然要貨比三家，精挑細(xì)選。那么在各式各樣的樓盤之中，如何找到適合自己的房子呢？下面就跟隨[立德?lián)小編一起來看看選好房必看的七大要素吧。

1、配套設(shè)施

齊全的配套設(shè)施是購(gòu)買房子時(shí)應(yīng)該考慮的基本因素。如果配套設(shè)施不全，正常居住時(shí)就會(huì)有很大的麻煩。比較大的小區(qū)里面應(yīng)該設(shè)有幼兒園、小學(xué)、蔬菜店、小超市等等這些居民每天都要出入的場(chǎng)所。當(dāng)然，一般的小區(qū)是沒有這些的，但也要看附近這些配套是否齊全。

2、樓層選擇

一般情況下，普遍認(rèn)可的好樓層就是總樓層的1／3到2／3，也就是說如果你看準(zhǔn)的樓盤是18層，那么在6到12層是綜合各方面比較好的樓層，價(jià)格也相對(duì)昂貴。

當(dāng)然，樓層的選擇也要根據(jù)年齡和喜好來決定，老年人 好住的稍微低一些，恐高比較嚴(yán)重的盡量也不要選擇太高的，以免造成身體不適。

3、戶型

戶型的好壞對(duì)以后的生活舒適度的影響是很大的，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：沒有太多的浪費(fèi)空間，沒有太多的柱子和拐角；動(dòng)靜、干濕分離，有獨(dú)立的生活陽(yáng)臺(tái)，房間通風(fēng)、采光良好，南北通透，視野開闊；衛(wèi)生間有獨(dú)立的排氣系統(tǒng)，下水道不在室內(nèi)外漏。

4、住房的質(zhì)量

在現(xiàn)實(shí)生活中，不少房屋存在不同程度的質(zhì)量問題，令購(gòu)房者吃驚的是，這些“問題樓盤”竟然也可以通過竣工驗(yàn)收。

所以買房時(shí)要多逛論壇，看樓盤是否有負(fù)面質(zhì)量問題暴露過，看看樓盤點(diǎn)評(píng)，另外小編建議大家盡量選擇大一點(diǎn)的開發(fā)商。

5、物業(yè)

物業(yè)對(duì)于一個(gè)小區(qū)來說是非常重要的，它不僅僅關(guān)系著生活，也關(guān)系著居住的安全。

好的物業(yè)，不僅可以讓小區(qū)越發(fā)整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且還可以讓小區(qū)的房子在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。反之，如果物業(yè)管理不到位，就會(huì)令小區(qū)日漸臟亂，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突。

所以小編建議大家不要選擇物業(yè)服務(wù)不好的小區(qū)，盡量選擇知名物業(yè)公司的樓盤，也可以多打聽一下這個(gè)物業(yè)是否好。

6、停車位

可以說現(xiàn)在家家都有車了，所以小區(qū)是否擁有停車位就值得關(guān)注了。在觀察停車位的時(shí)候要注意其是否與小區(qū)戶數(shù)相匹配，以及咨詢工作人員小區(qū)車位的權(quán)利歸屬。

7、綠化

目前住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，需要購(gòu)房者自己用心觀察、琢磨。但是居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)，那就是綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。

以上就是[立德?lián)小編介紹的選房必看的七大要素，希望這些內(nèi)容能夠幫助各位購(gòu)房者置業(yè)成功。