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中介公司隨著二手房市場的火爆而異常活躍，那么，二手房買賣都需要找中介嗎？如果不找中介的話，是否就無法完成二手房交易了？換句話說，二手房交易不通過中介可以嗎？

二手房交易不通過中介可以嗎？

可以，我們都知道，二手房指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，而二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構進行交易，另一種是自由交易，所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

二手房買賣不通過中介交易有哪些風險？

二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當媒介，專門從提供信息，成交服務、簽訂合同鑒證、辦理過戶手續(xù)、辦理銀行按揭、領取房產(chǎn)證等服務活動獲利的機構。中介公司的服務范圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便利，當然，如果買賣雙方不選擇中介，而選擇自由交易的方式，應防范哪些風險呢？概括地說，主要有以下幾方面：

1、交易主體的風險

具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房，比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。

2、交易房屋的風險

這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用于交易的房屋存在質量瑕疵。

3、交易手續(xù)的風險

房屋屬于不動產(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記，出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權變動的法律效果。[立德?lián)幫您忙！

4、交易合同的風險

如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害，也不利于以后進行法律維權等等。

5、產(chǎn)權風險

購買二手房也要認準產(chǎn)權，以免房屋今后不能出手，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權證。

總結

中介公司固然可以幫助買房雙方解決很多繁雜的程序手續(xù)問題，為買賣雙方省去很多精力和時間，但是并不是說中介公司就是萬能的，中介公司也有相當一部分很不專業(yè)，甚至坑騙消費者的，總之，消費者應該擦亮眼睛，仔細甄別。[立德?lián)幫您忙！