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無(wú)論何時(shí)，買(mǎi)房永遠(yuǎn)是個(gè)熱門(mén)話題，而貸款又是這個(gè)熱門(mén)話題中不可或缺的一部分。但很多人買(mǎi)房時(shí)，房貸卻批不下來(lái)，被提示拒絕貸款，這是為什么呢？今天小編就和大家說(shuō)說(shuō)貸款被拒的原因，快來(lái)看看吧。

被拒貸原因一：負(fù)債過(guò)高

負(fù)債過(guò)高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過(guò)高，占比超過(guò)70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定

有些朋友每個(gè)月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會(huì)有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入?！玖⒌?lián)！繋偷侥?/p>

被拒貸原因三：漏接電話

其實(shí)，電話接聽(tīng)不當(dāng)導(dǎo)致拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫(xiě)信息的時(shí)候隨意填寫(xiě)了幾個(gè)聯(lián)系人，導(dǎo)致自己的真實(shí)信息和申請(qǐng)表上不一致，所以在貸款審核時(shí)，就會(huì)被認(rèn)為是虛假信息。

所以小編在這里提醒各位，貸款需要實(shí)事求是，要認(rèn)真填寫(xiě)信息，若有變更的信息要提前打個(gè)招呼，配合接信審電話。

被拒貸原因四：年齡問(wèn)題

貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來(lái)說(shuō)，18歲以下、60歲以上的人無(wú)法直接通過(guò)貸款審批。如果因年齡問(wèn)題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

被拒貸原因五：替人擔(dān)保

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒(méi)有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過(guò)審批。

被拒貸原因六：有執(zhí)行記錄

若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機(jī)構(gòu)是不予貸款的。因?yàn)椴还苁侵鞲孢€是被告，都有被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，很多貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請(qǐng)貸款。

被拒貸原因七：征信不良

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

小貼士：

持卡人忘記還款，可申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在 遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷(xiāo)逾期記錄。

信用卡已有逾期切勿著急銷(xiāo)卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

要特別注意的是每家貸款銀行的規(guī)定不太一樣，有的銀行逾期還款6次，兩年后逾期記錄就會(huì)被取消。所以要事先向房貸銀行打聽(tīng)清楚，避免出現(xiàn)信用不良記錄?！玖⒌?lián)！繋偷侥?/p>