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開年后，不少購房者在“蠢蠢欲動”，為買房“奔波”準備。

除了了解樓盤情況外，大家對房貸利率也是十分關注。

立德擔保從 新的深圳商業銀行房貸利率情況表了解到，截至2月27日，深圳17家銀行中，有7家銀行暫停房貸，首套房貸利率普遍上浮10%， 高上浮15%；二套房貸利率普遍上浮15%， 高上浮20%。

7家銀行停貸 首套房貸利率 高上浮15%

去年，房貸利率處于持續收緊狀態，中傷了一批剛需購房者，樓市觀望情緒加厚。

進入2018年，深圳房貸利率又再次收緊。對比去年10月份的銀行房貸利率表，今年中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、北京銀行、渣打銀行、交通銀行、興業銀行這9大行首套房貸利率全部上浮10%，有的甚至上浮15%。

二套房貸利率方面，去年深圳18家銀行中，有6家房貸利率上浮15%。2018年，在17家銀行中，有8家房貸利率上浮15%。

值得注意的是，光大銀行房貸利率繼續上調，首套從去年上浮5%上調至15%，二套上調至20%。而交通銀行則相反，首套房貸利率從上浮15%下調至10%，二套則下調至15%。

另外，去年郵政儲蓄、華潤銀行、浦發銀行、中信銀行4家銀行停貸，2018年增加到7家銀行，分別是農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、平安銀行、郵政儲蓄、中信銀行、浦發銀行。

扎心！買房貸款較去年每月多還1751元

據立德擔保了解，2017年2月深圳首套房平均房貸利率為4.43%，相對于去年下半年還要更優惠。

如果按照房貸利率4.43%，每月等額還款方式來算，貸款總額300萬元，分30年，每月房貸還款15076.04元。

按照2018年2月上浮10%利率來算，貸款300萬元，每月還款16827.20元。這樣一算，今年買房貸款比去年每月多還貸款1751.16元，總利息要多還63萬多！聽著，要多掏這么大筆“血汗錢”，心都在“滴血”！

立德擔保認為，雖然限貸的目的是抑制投資需求，但難免會誤傷部分剛需，有的人一年前想等著房價降了再買會便宜點，可是這么一看真是事與愿違。

立德擔保預判，今年第一季度銀行會提前打好預防針，利率很有可能還會繼續上漲，對于經濟能力有限的剛需來說，買房或更難了。