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開年后,不少購房者在“蠢蠢欲動”,為買房“奔波”準備。
除了了解樓盤情況外,大家對房貸利率也是十分關注。
立德擔保從 新的深圳商業銀行房貸利率情況表了解到,截至2月27日,深圳17家銀行中,有7家銀行暫停房貸,首套房貸利率普遍上浮10%, 高上浮15%;二套房貸利率普遍上浮15%, 高上浮20%。
7家銀行停貸 首套房貸利率 高上浮15%
去年,房貸利率處于持續收緊狀態,中傷了一批剛需購房者,樓市觀望情緒加厚。

進入2018年,深圳房貸利率又再次收緊。對比去年10月份的銀行房貸利率表,今年中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、北京銀行、渣打銀行、交通銀行、興業銀行這9大行首套房貸利率全部上浮10%,有的甚至上浮15%。

二套房貸利率方面,去年深圳18家銀行中,有6家房貸利率上浮15%。2018年,在17家銀行中,有8家房貸利率上浮15%。
值得注意的是,光大銀行房貸利率繼續上調,首套從去年上浮5%上調至15%,二套上調至20%。而交通銀行則相反,首套房貸利率從上浮15%下調至10%,二套則下調至15%。
另外,去年郵政儲蓄、華潤銀行、浦發銀行、中信銀行4家銀行停貸,2018年增加到7家銀行,分別是農村商業銀行、民生銀行、南洋銀行、平安銀行、郵政儲蓄、中信銀行、浦發銀行。
扎心!買房貸款較去年每月多還1751元
據立德擔保了解,2017年2月深圳首套房平均房貸利率為4.43%,相對于去年下半年還要更優惠。
如果按照房貸利率4.43%,每月等額還款方式來算,貸款總額300萬元,分30年,每月房貸還款15076.04元。

按照2018年2月上浮10%利率來算,貸款300萬元,每月還款16827.20元。這樣一算,今年買房貸款比去年每月多還貸款1751.16元,總利息要多還63萬多!聽著,要多掏這么大筆“血汗錢”,心都在“滴血”!
立德擔保認為,雖然限貸的目的是抑制投資需求,但難免會誤傷部分剛需,有的人一年前想等著房價降了再買會便宜點,可是這么一看真是事與愿違。
立德擔保預判,今年第一季度銀行會提前打好預防針,利率很有可能還會繼續上漲,對于經濟能力有限的剛需來說,買房或更難了。





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