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一些家長為了子女著想，將子女的名字寫在房產證上。這樣固然存在著一定的好處，但是，這樣做也是有一些風險的。父母的心情我們是可以理解的，然而我們更應該理性的看待房屋登記在子女名下的這個問題。那么，房子登記在子女名下有哪些風險呢？

一、把房子登記在子女有哪些好處？

1、規避稅費

相比于未來贈與、繼承房產這些辦法來說，把房產直接登記在未成年子女名下，能省下不少稅費，而且也不用擔心將來需征收遺產稅，既方便又省錢。

2、規避家庭破產風險

如果家長是做生意的，以孩子名義購置房產，萬一生意失敗，未成年人名下的房產是不會被執行的。

因為一開始房產就被登記在未成年子女名下，房產的所有權是屬于未成年子女的，父母對該財產只有管理權，而非所有權。但如果以此來逃避執行而財產轉移給子女，登記在未成年人子女名下的財產仍將被執行。

二、把房子登記在子女名下有哪些風險？

1、、必須一次性付款

當買賣合同上購房方如果僅有未成年人一個人的名字，那么在付款時是不能申請銀行貸款的，需要一次性付清。這就需要家里有足夠的資金能夠承擔這套房子的費用。

2、不能規避限購

有些家庭可能在考慮，如果把新買的房產登記在未成年子女身上，是不是就能規避限購，但事實說明這并不能行得通。目前，有些城市的限購政策是自9月19日起實施住房限購的，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。

而所謂的限購對象，都是以“家庭”出現的，其中“家庭成員”就包括了夫妻雙方及未成年子女，所以并不存在用孩子的名義買房就不算家庭名下的房產。

3、出售或抵押貸款時麻煩較多

如果要出售或抵押未成年子女名下的房產時，需要辦理保證書公證。我國《民法通則》明確規定“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產”。

在《房屋登記辦法》中規定“因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證”。要辦理保證書公證需要以下材料：身份證、結婚證、戶口本、房產三證、未成年人的出生證明和處分房產的正當理由等各項證明材料。

如果是以下幾種情況，需這樣處理：

1若為未成年人出國教育、生活所需時，需提供國外學校的錄取通知書、與留學中介服務機構簽訂的留學合同、移民資料等材料來證明；

2若為改善未成年人居住環境時，需提供以該未成年人名義新購房產的資料，如 近已辦妥的房產三證或購房合同，必要時需要提供已支付首付款的證明等；

3若為未成年人醫療時，僅限于重大疾病并需大筆醫療費時可處理，需提供醫療診斷證明、費用清單等。[立德擔保]幫您忙。

4、父母離異時更容易引發糾紛

當父母離異時，未成年子女名下的房產將屬于承擔孩子撫養義務的一方，與孩子共同居住，不作為夫妻共同財產來分割，相比于夫妻名下財產而言，這將更容易引發撫養權爭奪。[立德擔保]幫您忙。